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| 信件类型： | 咨询 |
| 信件标题： | 关于空置房物业优惠政策问题 |
| 信件内容： | 根据[2023]351号文件（一、业主大会成立前，因业主原因未办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用，且连续时间超过6个月及以上的普通住宅物业，业主应事先向物业服务企业书面告知并经确认后，空置期间的物业公共服务费按约定标准的70%交纳、优惠期限最长为36个月,超过优惠期限的可由双方协商确定）。而我们物业说这个文件是2023年11月发布，所以从2023年11月开始算，也就是到2024年4月才满6个月，所以物业费优惠期需从2024年5月开始算起，而2023年11月到2024年4月需要足额支付。请问，这样对吗？（备注：我查了常价规[2014]1号文件的细则，已经有这一条了，而且此文件一直也未被取缔） |
| 留言时间： | 2024-03-25 |
| 回复时间： | 2024-03-27 |
| 回复内容： | 您好： 关于您咨询的问题，2023年11月1日前，若业主事先向物业服企业书面告知并经物业服务企业确认后，空置期间的物业公共服务费按约定标准的70%交纳。依据《常州市区物业服务收费管理实施细则》（常价规〔2014〕1号）第八条: 因业主原因未办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用（连续超过6个月及以上）的物业，业主大会成立前，业主应事先向物业服务企业书面告知，并经物业服务企业确认后，期间的物业公共服务费按约定标准的70%交纳，优惠期限自本细则施行之日起计算最长为36个月；业主大会成立后，物业公共服务费的优惠办法由业主大会与物业服务企业约定。该文件没有废止，仍有法律效力。现将该文件原件发给您，详见附件。 |
| 回复单位： | 市发改委 |
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